Bình Thạnh là một trong những khu vực có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh khá cao tại TP.HCM. Quận này nằm giáp Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp, Thủ Đức và Quận 2 cũ, thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm. Với mật độ dân cư đông, nhiều tuyến đường lớn, khu văn phòng, trường học, chung cư và khu đô thị phát triển, mặt bằng Bình Thạnh phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.
Tuy nhiên, để thuê mặt bằng hiệu quả, người kinh doanh cần chọn đúng vị trí, đúng ngành nghề và phù hợp với ngân sách. Không phải mặt bằng nào ở Bình Thạnh cũng phù hợp với mọi mô hình.
Vì sao nên thuê mặt bằng kinh doanh tại Bình Thạnh?
Bình Thạnh có lợi thế lớn về vị trí. Từ khu vực này có thể dễ dàng kết nối sang trung tâm Quận 1 qua các tuyến đường như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm, Phan Đăng Lưu. Đây là yếu tố giúp hoạt động kinh doanh, giao hàng và tiếp cận khách hàng trở nên thuận tiện hơn.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang
Ngoài ra, Bình Thạnh có nhiều nhóm khách hàng khác nhau như sinh viên, dân văn phòng, cư dân chung cư, hộ gia đình lâu năm và người trẻ đi làm. Chính sự đa dạng này giúp mặt bằng Bình Thạnh phù hợp với cả mô hình kinh doanh bình dân lẫn dịch vụ tầm trung.
Mặt bằng Bình Thạnh phù hợp với mô hình ăn uống
Một trong những mô hình phù hợp nhất khi thuê mặt bằng Bình Thạnh là kinh doanh ăn uống. Các quán cơm văn phòng, bún phở, cà phê, trà sữa, đồ ăn vặt, quán nhậu nhỏ hoặc tiệm bánh đều có nhiều cơ hội phát triển nếu chọn đúng khu vực.
Những tuyến đường đông người qua lại như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Văn Trị, Nguyễn Xí, Bạch Đằng, Đinh Bộ Lĩnh, Ung Văn Khiêm, D2 cũ thường phù hợp với mô hình ăn uống nhờ lượng khách ổn định. Nếu gần trường học, văn phòng hoặc khu dân cư, người thuê có thể khai thác tốt nhóm khách hàng ăn sáng, ăn trưa, mua mang đi hoặc đặt giao hàng.
Phù hợp mở cửa hàng tiện ích, shop nhỏ
Bình Thạnh cũng phù hợp với các mô hình cửa hàng bán lẻ như shop thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện điện thoại, cửa hàng mẹ và bé, siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa hiện đại hoặc văn phòng phẩm. Những khu vực gần chung cư, khu dân cư đông đúc, trường học và trục đường có nhiều người đi bộ sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc.
Với mô hình này, người thuê không nhất thiết phải chọn mặt bằng quá lớn. Một mặt bằng nhỏ, dễ nhìn thấy, có chỗ dừng xe và nằm gần nhóm khách hàng mục tiêu có thể mang lại hiệu quả tốt hơn so với mặt bằng rộng nhưng ít người qua lại.
Phù hợp làm spa, salon, phòng khám và dịch vụ làm đẹp
Nhu cầu làm đẹp, chăm sóc sức khỏe tại Bình Thạnh khá cao, đặc biệt ở các khu dân cư và chung cư. Vì vậy, mặt bằng Bình Thạnh cũng phù hợp để mở spa, salon tóc, tiệm nail, phòng khám nhỏ, nha khoa, massage trị liệu hoặc studio làm đẹp.
Với nhóm ngành này, người thuê có thể chọn mặt bằng trong hẻm xe hơi, đường nhánh hoặc tầng trệt nhà nguyên căn để tiết kiệm chi phí. Yếu tố quan trọng không chỉ là mặt tiền lớn mà còn là không gian sạch sẽ, dễ tìm, có chỗ để xe và tạo cảm giác riêng tư cho khách hàng.
Phù hợp làm văn phòng dịch vụ, lớp học, studio
Bình Thạnh gần nhiều trường đại học, khu văn phòng và khu căn hộ nên rất phù hợp với mô hình lớp học ngoại ngữ, trung tâm kỹ năng, văn phòng dịch vụ, studio chụp ảnh, phòng tập nhỏ hoặc không gian làm việc nhóm. Những mô hình này không cần quá phụ thuộc vào khách vãng lai, nên có thể thuê mặt bằng ở vị trí chi phí vừa phải.
Kinh nghiệm chọn mặt bằng Bình Thạnh
Trước khi thuê mặt bằng Bình Thạnh nên khảo sát thực tế vào nhiều khung giờ khác nhau để xem lượng người qua lại, tình trạng kẹt xe, chỗ đậu xe và mức độ cạnh tranh xung quanh. Ngoài giá thuê, cần tính thêm tiền cọc, chi phí sửa chữa, điện nước, bảng hiệu, phí quản lý và điều khoản tăng giá.
Mặt bằng Bình Thạnh phù hợp với nhiều mô hình như ăn uống, cà phê, bán lẻ, spa, salon, văn phòng dịch vụ, lớp học và studio. Để kinh doanh hiệu quả, người thuê nên chọn mặt bằng dựa trên ngành nghề, nhóm khách hàng mục tiêu và khả năng tài chính. Một vị trí phù hợp sẽ giúp tối ưu chi phí, duy trì khách hàng ổn định và phát triển kinh doanh lâu dài.
Bình luận Facebook