Khi bắt đầu mở shop kinh doanh, một trong những câu hỏi khiến nhiều người phân vân là nên thuê nhà mặt tiền hay thuê mặt bằng trong hẻm. Mỗi loại mặt bằng đều có ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với từng mô hình kinh doanh, ngân sách và nhóm khách hàng khác nhau. Nếu chọn đúng ngay từ đầu, bạn có thể tiết kiệm chi phí, tăng khả năng tiếp cận khách hàng và giảm rủi ro trong quá trình vận hành.
Thuê nhà mặt tiền có lợi thế gì?
Thuê nhà mặt tiền thường phù hợp với những shop cần lượng khách vãng lai lớn, cần trưng bày sản phẩm hoặc muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp. Với vị trí nằm trên các tuyến đường lớn, shop dễ được khách hàng nhìn thấy, dễ tìm kiếm và thuận tiện cho việc giao dịch.
Nếu bạn kinh doanh các ngành như thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, cửa hàng tiện lợi, showroom, spa hoặc quán cà phê nhỏ thì nhà mặt tiền là lựa chọn đáng cân nhắc. Lợi thế lớn nhất của loại hình này là khả năng nhận diện tốt. Khách đi ngang có thể nhìn thấy bảng hiệu, sản phẩm trưng bày và dễ ghé vào mua hàng nếu có nhu cầu.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang
Tuy nhiên, nhược điểm của nhà mặt tiền là chi phí thuê thường cao. Ngoài tiền thuê hằng tháng, bạn còn phải tính thêm tiền cọc, chi phí sửa chữa, bảng hiệu, trang trí, nhân viên và marketing. Nếu doanh thu chưa ổn định, việc thuê nhà mặt tiền có thể tạo áp lực tài chính khá lớn.
Thuê mặt bằng trong hẻm có phù hợp để mở shop không?
Mặt bằng trong hẻm thường có giá thuê mềm hơn, phù hợp với người mới bắt đầu kinh doanh hoặc những shop không quá phụ thuộc vào khách vãng lai. Nếu bạn đã có sẵn khách hàng từ mạng xã hội, bán hàng online, nhận đặt lịch trước hoặc kinh doanh theo mô hình cộng đồng thì thuê trong hẻm có thể là lựa chọn hợp lý.
Các mô hình phù hợp với mặt bằng trong hẻm có thể kể đến như shop thời trang online kết hợp showroom nhỏ, studio chụp ảnh, tiệm nail, spa mini, lớp học nhỏ, cửa hàng handmade hoặc kho hàng kết hợp bán trực tiếp. Ưu điểm là chi phí thấp hơn, dễ kiểm soát dòng tiền và giảm áp lực trong giai đoạn đầu.
Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất là khả năng tiếp cận khách mới thấp hơn so với nhà mặt tiền. Nếu hẻm nhỏ, khó tìm, thiếu chỗ để xe hoặc xe hơi không vào được thì khách hàng có thể ngại ghé. Vì vậy, nếu chọn mặt bằng trong hẻm, bạn cần đầu tư tốt vào bản đồ Google, biển chỉ dẫn, fanpage, website và các kênh bán hàng online.
Nên chọn nhà mặt tiền hay mặt bằng trong hẻm?
Câu trả lời phụ thuộc vào mô hình kinh doanh và ngân sách của bạn. Nếu shop cần vị trí đẹp, lượng khách đi ngang nhiều, sản phẩm dễ mua ngay và cần xây dựng thương hiệu mạnh, thuê nhà mặt tiền sẽ có lợi thế hơn. Dù chi phí cao, nhưng nếu chọn đúng vị trí, mặt bằng này có thể giúp tăng doanh thu nhanh hơn.
Ngược lại, nếu bạn mới bắt đầu, vốn còn hạn chế, đã có khách online hoặc muốn thử nghiệm thị trường trước, thuê mặt bằng trong hẻm sẽ an toàn hơn. Chi phí thấp giúp bạn có thêm ngân sách cho hàng hóa, marketing, chăm sóc khách hàng và cải thiện sản phẩm.
Kinh nghiệm chọn mặt bằng mở shop
Trước khi quyết định thuê, bạn nên khảo sát vị trí vào nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá lượng người qua lại. Hãy kiểm tra chỗ để xe, mức độ dễ tìm, an ninh khu vực, tình trạng nhà và khả năng cải tạo mặt bằng.
Ngoài ra, cần đọc kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là thời hạn thuê, tiền cọc, điều kiện tăng giá, quyền sửa chữa, lắp bảng hiệu và điều khoản chấm dứt hợp đồng. Với người mới kinh doanh, không nên thuê mặt bằng quá sức tài chính chỉ vì thấy vị trí đẹp.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-quan-binh-thanh-ho-chi-minh
Thuê nhà mặt tiền hay thuê mặt bằng trong hẻm đều có thể mở shop hiệu quả nếu phù hợp với mô hình kinh doanh. Nhà mặt tiền phù hợp với shop cần khách vãng lai và nhận diện thương hiệu tốt. Mặt bằng trong hẻm phù hợp với người mới bắt đầu, vốn ít hoặc kinh doanh kết hợp online. Quan trọng nhất là bạn cần tính toán kỹ chi phí, khách hàng mục tiêu và khả năng sinh lời trước khi đặt cọc thuê mặt bằng.
Bình luận Facebook